奋进自贸港·企业动态｜海垦物业集团积极推进老旧电梯更新改造，破解群众上下楼难题

　　“服役”近20年的老旧电梯轿厢密闭闷热、运行颠簸抖动、异响和故障频发……曾经，上下楼难题长期困扰海口海岛阳光小区的居民。如今，全新平稳的电梯正式投用，彻底告别了旧电梯带来的出行焦虑和安全隐患。

　　近段时间以来，海垦物业集团利用超长期特别国债资金支持住宅小区老旧电梯更新，精准破解老旧小区出行痛点，以暖心实干的举措，让居民每一次出行都安心、放心。

　　海岛阳光小区楼栋。

　　“小区电梯时常停运维修，我们年纪大了腿脚不便，要爬六楼实在困难，日常出行、买菜办事都受限制。”今年76岁的业主于正气于2009年定居海岛阳光小区，在此居住了20余年，对老旧电梯的出行困扰有着切身体会。

　　小电梯连着大民生，住宅老旧电梯更新改造是关乎群众“上下楼幸福”的重要民生工程。2025年，国家超长期特别国债政策送来“及时雨”，针对“服役”满15年、设备老化、安全隐患突出的住宅电梯实施更新改造，每台定额补助15万元。海垦物业集团第一时间抢抓政策红利，聚焦辖区老旧小区电梯老化、故障多发等痛点，全面启动老旧电梯更新改造工作。

　　海岛阳光小区1000余户居民正是老旧电梯更新政策的第一批受益者。记者了解到，该小区一、二期分别于2007年、2009年建成投用，小区里的多数电梯已连续“服役”超15年，符合政策规定的更新年限。因长期高负荷运行，电梯骤停、异响卡顿、频繁故障停运成为常态，不仅严重影响居民日常出行，还暗藏诸多安全隐患，电梯更新改造迫在眉睫。

　　改造前的老旧电梯。

　　“老旧电梯越用故障率越高，反复维修只能临时续命，无法根除问题。”海垦物业集团下属城垦物业管理有限公司服务处主任何文亮说，“高龄”电梯不仅安全隐患突出，运维成本也居高不下，如果涉及变频器、主板等核心配件维修更换，一年维保费用最高达5~6万元。更关键的是，修修补补始终难以根本解决问题，居民投诉率日渐增多。

　　在老旧电梯更新改造问题上，居民和物业达成共识。而“怎么改”“先改哪栋”“每户要出多少钱”等大家担心的问题随之而来。“申报初期，海岛阳光小区只分配到1台电梯更新指标。但小区里‘高龄’电梯加起来有16台，远远无法满足小区居民的改造需求。”为最大限度惠及居民，海垦物业集团垦贸区域总经理林波带着小区物业团队主动对接属地街道、社区，逐栋排查电梯安全隐患、逐户走访收集民意、逐条梳理改造诉求。经过多轮沟通协调、汇报争取，最终成功将海岛阳光小区16部老旧电梯全部纳入国债更新清单。同时通过多次走访电梯厂家比对，将更新成本控制在每台电梯定额补助15万元以内。

　　今年1月，于正气所在的7号楼，全新的电梯正式投入使用，运行静音平稳、安全系数更高，彻底解决了居民多年的出行痛点。“我们不用掏一分钱就能使用新电梯。感谢国家惠民政策，更感谢海垦物业真心实意为群众办实事。”于正气的真挚感言，道出了小区全体居民的共同心声。截至今年6月，海岛阳光小区16台老旧电梯全部完成“焕新”。

　　更新后的新电梯。

　　旧梯焕新颜，幸福再升级。截至今年7月，海垦物业集团各物业项目累计申报国债补贴老旧电梯更新125台，其中79台已完成审批，46台正在有序推进审批流程;35台新电梯已完工验收、正式投用，44台电梯稳步推进安装施工。

　　老旧电梯更新改造，更新的是老旧设施，温暖的是民心民意，彰显的是国企担当。海垦物业集团下属海垦物业公司党总支书记、董事长姚业有表示，下一步，公司将持续聚焦群众急难愁盼，深耕民生服务、补齐配套短板。用心用情解决群众身边的民生小事、关键实事，持续擦亮垦区物业服务底色，不断提升辖区居民的获得感、幸福感、安全感。

　　来源 | 海南农垦报

　　记者 | 许雅 通讯员 陈晶晶